Опыт работы с 2002 г., профильная специализация - гражданское право. Сфера деятельности - судебная практика, юридическое сопровождение, консультативные услуги, оформление документов на загородную недвижимость (земельные участки, садовые участки, дома и коттеджи) в Раменском районе Московской области.

Организация и сопровождение геодезических работ по межеванию земельных участков, техническая инвентаризация строений, выполнение проектной документации для строительства, подготовка материалов для организации аукционов на аренду и выкуп земельных участков.

Квалифицированный подход к решению задач позволяет максимально сократить сроки достижения необходимых результатов, найти выход в самых сложных ситуациях, существенно оптимизируя при этом Ваши расходы на оформление документов.

Главное отличие от других - большой опыт в решении сложных проблем и упущенных возможностей.

Если Вам кажется, что Ваша ситуация безвыходная и не разрешимая, могу Вас убедить:

Нет неразрешимых ситуаций -
есть неверно поставленные задачи!!!

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: регистрация договора купли-продажи, дарения в Раменском районе

Вам необходимо совершить сделку с недвижимостью: условием для этого является наличие комплекта документов, зарегистрированных в ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР), в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Иными словами, у Вас на руках должно быть свидетельство о регистрации на строение и земельный участок, выданное не ранее 2002 г. Если документы получались ранее, необходимо провести их переоформление.

В случае если в период владения, до настоящего момента, были внесены фактические изменения - реконструкция, перепланировка, возведение новых строений на участке, а также раздел либо изменение конфигурации участка, Вам необходимо переоформить документы и зарегистрировать все произведенные изменения, до совершения сделки купли-продажи, дарения, мены. В противном случае переход права на объект недвижимости будет осуществляться в том объеме, который был ранее зарегистрирован.

Важный момент, если у Вас на участке есть незарегистрированное строение, то ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) выдаст отказ в переоформлении земельного участка на другого собственника, пока Вы не зарегистрируете строения. Технически это выглядит следующим образом: регистратор просматривает спутниковые снимки Вашего участка, если у него возникают сомнения, он направляет к Вам инспектирующую комиссию, при подтверждении факт наличия незарегистрированных строений, Вы получаете отказ в регистрации перехода права на земельный участок. Основные требования, предъявляемые к договору купли-продажи, дарения недвижимого имущества, составленному в простой письменной форме:

Договор купли-продажи недвижимого имущества совершается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ (ст. ст. 131, 164) и Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 г. № 122-ФЗ. Необходимость нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества отсутствует, но в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 163 ГК РФ, сделка может быть нотариально удостоверена по соглашению сторон.

Для подготовки договора, необходима консультация, в ходе которой производится экспертиза имеющихся документов на объект недвижимости. Если документы соответствуют требованиям действующего законодательства, то с учетом Ваших пожеланий мы составляем договор и регистрируем его в ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР). Если, в ходе экспертизы, выяснится, что предоставленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, мы окажем Вам все необходимые услуги по приведению их в соответствие с законодательством, для дальнейшей регистрации сделки.